枚方市では長年にわたり住宅開発が進められてきたため、住宅ストックが豊富に存在します。
一方で人口は伸び悩み、世帯数の増加も緩やかになっており、そのため住宅の供給量に対して需要が十分に追いつかず、一部の住宅が利用されない状況が生じています。

空き家を放置していると老朽化が進み、倒壊する危険性があります。
第三者に被害を及ぼした場合、所有者に責任を負う可能性が高くなります。
空き家を解体工事することで防げるトラブルがたくさんあります。
ハウジングオカムラでは解体業者と提携しておりますので、“ワンストップサービス”をご提供しております。

＜空き家を解体することのメリット＞

■空き家の維持費、管理する手間が省ける
建物を所有している場合には、維持管理が必要となるだけでなく、その規模に応じた固定資産税や都市計画税、修繕などの費用が発生します。
また、管理がずさんで周囲に悪影響を及ぼす場合には、行政により特定空き家に指定されてしまうことがあります。
特定空き家に指定された場合には、固定資産税が6倍、都市計画税と3倍となってしまうため、大幅なコスト増となります。

■売却がしやすくなる
老朽化した建物が建っているよりも更地の方が、売却がしやすく、地価も高くなりやすいです。
買い手としては、更地は土地活用をする際に配置などがイメージしやすく、すぐに着工できるメリットがあります。
また買い手を見つけるまでの間は駐車場として活用すると土地の維持費に充てられるのでおすすめです。